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2020年05月28日 22:50:27 来源:万博代理优惠 编辑:万博代理放心

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内政部推出2017年推出10%容积奖励的「危老专案」,截至目前为止全台共核定871件,其中台北市占比507件超过6成。台北市都发局也在今(28)日宣布,有鑑于时程奖励已逐年下降,「危老推动师」将拓展至老屋整建维护(俗称老屋拉皮)、修缮改良等服务。▲黄景茂指出,即使推动危老件数已达全台第一,台北市仍有9.7万馀栋的老屋。(图/资料照)都发局局长黄景茂表示,台北市目前共有125处危老重建工作站、12,035名危老推动师,主要工作整合、沟通住户意见,即使推动件数已达全台第一,但北市30屋龄以上老屋仍有97,427 栋,比重达84.5%。▲台北市12,035名「危老推动师」将投入老屋拉皮、增设电梯等工作。(图/资料照)考量修缮需求,「危老推动师」将拓展5项辅导服务工作,包括「协助2003年以前完工的公寓大楼成立管委会」、「辅导屋龄20年以上、6 层楼以下的公寓增设电梯」、「外墙修缮、外墙拉皮及结构安全快筛」,并视推动师各阶段的辅导成效,以个案户数多寡,提供辅导推动费。建管处处长张明森补充,台北市累计受理危老重建计划507 件,核定174件,尤以中山区25件、北投区25件及中正区13件名列前三,但南港区件数最少,推测主因南港为新兴开发地区、老屋比重低。▲陈杰鸣指出,台北市房价较高,也让危老、都更推动最顺利。(示意图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣表示,同样的建造成本,房价越高的区域,住户与建商重建时,才能获取更大利益,也让台北市推动危老相对其他县市顺利,不过观察其他都会区,房价未达北市一半,推动危老意愿自然降低。陈杰鸣建议,由于危老10%奖励今年5月9日就已终止,往后5年分别以8%、6%、4%、2%、1%递减,若民众有意愿重建自己的老屋,不妨搭乘这趟「危老顺风车」,获取更大的利益。▲若想买老屋进行危老重建或等都更,区位绝对要慎选。(示意图/记者陈韦帆摄影)而若是想买屋等都更,或进行危老重建的民众,有几个重点一定要先掌握。一、选土地使用分区为高容积率的「商业区」;二、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓;三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的。此外,争取最大开发效益原则下,挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区与人潮热络的商圈准没错,最后,再透过实价登录、网路比价平台等,加上谘询房仲与都更专家,相信要买到具都更潜力案源还是有机会。 

柯P危老推不动转行拉皮了? 都发局:是业绩太好增加服务

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