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美国房贷利率再创新低3.37%! 买家湧入房市申请人数「激增18%」-世界上最长的蛇

美国房贷利率再创新低3.37%! 买家湧入房市申请人数「激增18%」

▲美国房市热潮虽受影响,但环境仍创造出吸引买家的条件。(图/pixabay)

美国当前的情况,合约中30年期固定抵押利率,若以最高51万400美元(约新台币1525万元)而言,已从先前的低点3.42%降至3.37%新低;包括发起费(origination fee)在内,基点也下降20%左右,从0.33下降至0.3。

抵押贷款银行家协会经济学家乔坎(Joel Kan)表示,买家激增的购屋需求,持续帮助市场在从3月以来的衰退中,以每周的速度快速复甦,「然而,还是有很多屋主受到失业潮和最近的经济衰退影响,高失业率和低房屋供应率,可能会在接下来几个月里面,扯住购屋申请成长的后腿。」

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▲▼美国房地产,房屋,住家,吉屋出租。(图/pixabay)

记者张靖榕/综合外电报导根据抵押贷款银行家协会调整指数(Mortgage Bankers Association),直到6个礼拜前,全美申请房屋抵押贷款的买家还较去年同期低出35%,但随着疫情爆发,以及30年期固定抵押利率创下3.37%的新低,开始越来越多人湧进房市,成长速度以几乎每周5%上升,如今和去年同比已经变成高出18%之多。

相对于买家,当前的低利率情况让屋主们倾向保守,申请房屋抵押贷款的在再融资量,也在一周内下降9%,但仍然比去年高出137%。乔坎指出,市场上再融资的活动量从去年同期的76%高峰,也已经下降至今年的不到60%,自2月21日以来,指数也来到了最低点。

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